Com o crescente aumento dos preços das habitações tradicionais em Portugal, muitos cidadãos encontram-se numa busca contínua por soluções mais acessíveis. Uma tendência inovadora, impulsionada pelo advento do simplex nos licenciamentos urbanísticos, está a mudar o panorama imobiliário: a reconversão de garagens, lojas e armazéns em habitações.
Desde o início do ano, quando essa nova legislação entrou em vigor, muitos portugueses viram nestes espaços uma oportunidade de ouro para adquirir uma casa a preço mais acessível. Imobiliárias como ERA Portugal e Remax têm reportado um aumento assinalável na demanda por espaços comerciais com potencial habitacional, com crescimentos na ordem dos 84%, 172% e 158% para garagens, lojas e armazéns, respectivamente.
Esta crescente procura deve-se, em grande parte, ao preço mais convidativo dos imóveis comerciais comparativamente aos residenciais, especialmente considerando o custo de reconversão. Segundo Marco Tairum, CEO da Keller Williams Portugal, o valor por metro quadrado nestes imóveis revela-se bastante competitivo, tornando esta opção extremamente atractiva.
Contudo, transformar um espaço comercial numa habitação não está isento de desafios. A estrutura de certos imóveis, como lojas com grandes montras, muitas vezes não permite uma fácil subdivisão interior, criando dificuldades adicionais na criação de um espaço habitacional adequado.
Apesar destes desafios, a procura continua a superar a oferta, um sinal claro da vitalidade deste nicho de mercado. As imobiliárias sublinham que, apesar de haver um aumento na oferta de garagens e lojas à venda, não é suficiente para satisfazer a demanda crescente, revelando o potencial desta tendência para moldar futuramente o mercado habitacional de Portugal.