Quando pretende proceder à amortização do Crédito Habitação estão custos associados, essencialmente deve compreende se compensa a redução da prestação mensal.
A amortização de um Crédito Habitação corresponde ao reembolso total da dívida ou então apenas uma parte, posteriormente ao término do contrato de crédito.
Deve ter em atenção que o pedido de amortização ao Crédito Habitação envolve custos, logo é essencial perceber se lhe compensa face ao valor a liquidar.
Caso se encontre numa situação financeira instável e não conseguir corresponder ao pagamento das prestações mensais, procure outro banco e transfira o seu crédito beneficiando de spread mais baixo e isenção do pagamento de comissões no que diz respeito à amortização.
Para proceder à amortização de um crédito deve contactar a
entidade financeira a respeito e informar.
Amortização prévia parcial
Quando se trata deste tipo de amortização a entidade
financeira não impõe um montante mínimo a reembolsar.
Amortização prévia total
Verifica-se a existência de dois prazos, um em que o cliente
decide livremente que quer proceder à amortização do financiamento na sua
totalidade, em que deve avisar o seu banco, ou então a amortização pode surgir
da venda da casa, nesta situação o cliente deve entrar em contacto com a
entidade para poder ser emitido o distrate da hipoteca.
Custos da amortização
Os custos associados variam de banco para banco, consoante a
taxa de juro em vigor, então contratos de crédito que apresentem taxa de juro
variável, a taxa de amortização não pode apresentar valores acima de 0,5% do
capital reembolsado, ou então nos contratos com taxa de juro fixa, a comissão
tem de respeitar o valor de 2% do capital reembolsado.
Deve ponderar a sua decisão se deve ou não amortizar o seu Crédito
Habitação, tendo sempre em conta a taxa de juro e os valores que terá de pagar
pela comissão da amortização.
Fonte: SUPERCASA
Veja também o artigo:
Transferir ou Amortizar o Crédito Habitação?