Apartamento T4 NOVO em Lisboa

Luxuoso Apartamento T4 no Último Piso - Charme Histórico e Conforto Moderno

*VENDIDO EM CONJUNTO COM O PISO 4*

*O sotão (tranformado em T1) é fração Integrante do 3º Andar *

Apresentamos um elegante apartamento T4 situado no 3º andar de um edifício multifamiliar construído entre 1919 e 1945, localizado numa zona urbana do concelho de Lisboa, a uma altitude de 38 metros.

- Técnicas de sustentabilidade foram aplicadas a estes incríveis apartamentos para permitir um desempenho passivo, como isolamentos de mais alta qualidade em todas as paredes, pisos e tetos. Bombas de calor foram instaladas para aquecer a água, e todos os equipamentos da cozinha são da Bosch, com misturadoras da Grohe para poupança de consumo de água.

-Temos ainda Deck de Bambu nas varandas que asseguram uma durabilidade de mais de 30 anos.

- No interior, todas as estruturas foram melhoradas, com instalaçãoo de nova canalização, esgotos, quadro elétrico ITED. As escadas originais foram mantidas e restauradas á sua beleza original.

- Foi aplicado um novo telhado, com duplo isolamento e o sótão foi transformado num apartamento T1 para uso exclusivo do 3º andar, podendo ser usado de forma mais autónoma.

IMPORTANTE:

Imóvel com melhorias e novidades!

Acesso à escada será reformulado, no rés-do-chão (RC), a casa de banho será ampliada para melhor aproveitamento do espaço.

No andar superior, o walk-in closet será removido para permitir uma nova configuração mais funcional, enquanto dois quartos serão integrados em um, oferecendo maior amplitude.

**Destaque**: Será instalado um elevador, com instalação prevista para Janeiro, proporcionando conforto e acessibilidade até ao 3º andar.

**Bônus**: Garantimos 2 anos de estacionamento no parque dos Restauradores para um veículo ou negociação no valor final.



Características Principais:

- Tipologia T5: Cinco quartos espaçosos, ideais para uma família grande ou para criar espaços multifuncionais.
- Áreas Úteis: Área útil de 92,82 m², oferecendo um ambiente acolhedor e bem distribuído.
- Casas de Banho: Três modernas instalações sanitárias.
- Sala e Cozinha: Sala ampla e cozinha equipada com despensa.
- Orientação: Paredes exteriores orientadas a Noroeste (fachada principal), Sudeste, Sudoeste e Nordeste, garantindo excelente iluminação natural.

Conforto e Eficiência:

- Ventilação Natural: Ambientes bem ventilados de forma natural.
- Aquecimento e Arrefecimento: Sistema eficiente para máximo conforto durante todo o ano.
-Águas Quentes : Sistema de bomba de calor de permuta ar/água, localizada na varanda da cozinha, para maior eficiência energética.

Localização Privilegiada:

- Zona Urbana: Inserido numa área tranquila, com sombreamento de prédios vizinhos.
- Proximidade: Distância superior a 5 km da costa, proporcionando um ambiente sossegado e protegido.

Informamos que está em curso a instalação de um elevador que atenderá até o 3º andar. A previsão para a conclusão das obras é no início de dezembro.


Porquê Escolher Este Apartamento?

Este apartamento é a escolha perfeita para quem procura um espaço de luxo com um toque histórico. Com acabamentos de alta qualidade e uma localização privilegiada em Lisboa, este imóvel oferece uma qualidade de vida incomparável.

Agende já a sua visita e descubra o charme e conforto deste magnífico apartamento T5!