Moradia Bi-Familiar Odivelas

Moradia Bi-familiar ou única.
Oportunidade de investimento.

Na Rua Adriano Correia de Oliveira, no Bairro Trigache, zona Norte de Famões,
Temos uma propriedade composta de Rc - 1º andar - e sotão, de utilização independente, ou seja,
uma moradia bi-familiar implantada num lote de 355 m².

Área de implantação do edifício: 168 m²

Área útil ou bruta privativa total declarada na caderneta predial urbana: 336 m² (sem o sotão)

No Rc são 168 m² de área útil – T3, cozinha, sala 2 wc, lareira e entrada independente.

No 1º andar são 187 m² de área útil – T3, cozinha, sala, 2 wc, lareira, com serventia por escadas exteriores.

No sótão de 160 m² com serventia de escadas pelo interior do 1º andar, também será de utilização independente, T2, kitchenette, 1 wc e lareira.

Ou seja, são 3 pisos completos, de utilização independentes,
aproximadamente 500m2 de área habitável,
num total de 8 quartos e 5 wc.
Fica ao preço médio de 790€ por m2 de terreno e construção. Actualmente só de construção será 1280€/m2 em media.

Ideal para arrendamentos, ideal para 2 familias...- são várias as possibilidades.

Jardim e garagem box independente de 50 m² para 2 viaturas com terraço sob a garagem.
E também parqueamento de exterior coberto.

Um Anexo lateral à garagem - tem janela e ventilação – cozinha com lareira + wc, que funcionará como zona de apoio a churrasqueira/ barbecue ou espaço lúdico.

Possibilidade de dividir o usufruto do jardim para cada fracção.

Há um inquilino no Rc com renda de 855€ mensais cujo contrato está a terminar em 2025. Contrato por 5 anos renováveis desde 2005 – a renovar ou a terminar em 2025.

Sendo um imóvel de 1995 que ainda está habitável, idealmente a necessitar de alguma reabilitação para renovar ou excelente para reabilitação e investimento para revenda.

Visitas sob rigoroso agendamento.