Os preços dos imóveis comerciais tiveram um aumento significativo em 2023, crescendo 5,5%, representando um acréscimo de 1,3 pontos percentuais comparativamente a 2022. Este crescimento, embora ainda mais lento que o dos preços das habitações, que subiram 8,2% no mesmo período, revela uma aproximação nas taxas de crescimento entre os dois tipos de propriedade, algo que não se via desde 2015.
Segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE), a variação média anual nos preços das propriedades comerciais foi de 5,5% em 2023, uma subida notória que, ainda assim, fica 2,7 pontos percentuais abaixo do aumento registado nas habitações. Esta convergência marca o ano de 2023 como aquele com a menor diferença na evolução dos preços entre imóveis comerciais e residenciais desde 2015, destacando uma dinâmica de mercado intensa e possivelmente transformadora.
A taxa de variação média anual de 5,5% nos preços dos imóveis comerciais é sublinhada pelo INE como a mais elevada da última década, o que reflete um mercado que, apesar das alterações macroeconómicas globais, conseguiu manter uma tendência de crescimento robusto. Comparativamente, o mercado residencial continuou com um ritmo mais acelerado de crescimento de preços, mas a desaceleração observada nos valores das habitações e o incremento no âmbito comercial estão a reduzir progressivamente essa diferença.
O Índice de Preços das Propriedades Comerciais (IPPCom), que mede a evolução dos preços das propriedades comerciais transacionadas no território nacional, utiliza informação administrativa fiscal, como imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis (IMT) e imposto municipal sobre imóveis (IMI), para proporcionar uma avaliação consistente e relevante para investidores e analistas.