Todos os anos, as rendas dos imóveis são atualizadas em função da inflação, tanto nos espaços residenciais como nos comerciais. Este ajuste anual não é apenas uma garantia de sobrevivência dos senhorios, mas também uma excelente notícia para os fundos de investimento imobiliário, pois traduz-se numa melhoria da rentabilidade dos ativos. Com este panorama, os fundos de investimento abertos estão a ganhar um novo apelo entre os investidores que procuram potenciar as suas poupanças.
Quem está à procura de uma forma eficiente de fazer crescer as suas economias possui várias alternativas, desde os tradicionais certificados de aforro até aos depósitos a prazo. Mas há uma tendência que tem vindo a ganhar terreno em Portugal: os investimentos em fundos de investimento imobiliário. Estes fundos estão a se revelar particularmente lucrativos graças ao aumento sistemático das rendas.
Por exemplo, peguemos no caso do Crédito Agrícola Património Crescente, o maior fundo de investimento imobiliário em Portugal. Este fundo registou uma rentabilidade anualizada impressionante de 6,46% até setembro, o que representa o valor mais alto dentre os fundos abertos de acumulação. Este cenário é reflexo de uma condição de mercado favorável que não se via desde os anos 1990, segundo Pedro Coelho, CEO da Square Asset Management, responsável pela gestão do fundo.
Este contexto favorável não só está a mobilizar mais capital nacional – com um aumento significativo nos montantes investidos –, mas também está a contribuir para o crescimento no número de fundos imobiliários ativos em Portugal. João Pratas, presidente da Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios (APFIPP), destaca o aumento das Sociedades de Investimento Coletivo (SIC), reiterando a robustez deste segmento de mercado.
Investir em fundos de investimento imobiliário agora, com a tendência de aumento nas rendas e a atual conjuntura econômica, parece uma decisão acertada e promissora para quem busca não apenas preservar, mas também multiplicar as suas poupanças de maneira inteligente e segura. As rentabilidades recentes sugerem que esta pode ser uma manobra financeira extremamente vantajosa, especialmente num contexto em que outras formas de investimento podem estar a oferecer retornos menos atraentes.