Num mercado imobiliário competitivo, pode levar meses para
comprar uma casa. No entanto, existem formas de acelerar o processo.
Com ajuda de experientes Agentes Imobiliários, todo o
processo pode ser mais facilitado, dado que estes podem enviar uma oferta de
imóveis com todas as características que se pretende. Além disso, no caso de se
procurar casa numa área que não tem uma economia movimentada, com a ajuda dos
agentes é possível fechar o negócio em menos de um mês.
Aqui estão algumas das formas pelas quais se pode encurtar o
processo de procura e de compra de uma casa rapidamente.
#1. Comece por procurar uma equipa de profissionais
imobiliários
Uma das melhores maneiras de acelerar as operações é
procurar uma equipa de especialistas. Reduzir o processo de compra de casa
resume-se a uma estratégia: preparação.
Assim, escolha a equipa certa nas zonas que pretende comprar
casa e deixe-os fazer o que fazem de melhor.
Na Maisconsultores ajudamo-lo a encontrar os imóveis perto
de si e não só.... Pode pesquisar na nossa página e verificar a nossa carteira
de imóveis disponíveis e a qualidade da publicação dos anúncios: desde fotos, a
descrição, de forma a conseguir ter uma melhor perceção da qualidade de
serviço.
#2. Aconchegue-se com o seu Agente
Certifique-se de ter um bom orientador para guiá-lo ao longo
do caminho. Parte do que faz um ótimo Agente são as conexões que trazem. Se
eles estiverem conectados a um bairro, o seu agente saberá quais propriedades
chegam ao mercado semanas antes do público. E quanto melhor for o seu
relacionamento com o agente, maior a probabilidade terá de encontrar a sua casa
de sonho.
#3. Seja pré-aprovado para um Empréstimo à Habitação
Para comprar uma casa é necessária uma séria de documentos,
sendo quase referente ao processo de aprovação de crédito habitação. Portanto,
reúna a papelada enquanto pode, depois trabalhe com o seu agente de hipotecas
para obter pré-aprovação antes de começar a comprar uma casa.
Dessa forma, é possível entrar numa casa aberta com uma
carta de pré-aprovação mostrando que é um comprador aprovado pelo banco e pode
pagar o preço da casa.
#4. Comece a procurar em áreas com alta oferta
Sem dúvida, deve ter uma lista de desejos para a zona onde
pretende comprar casa, como facilidade de caminhada, ótimas escolas, fácil
acesso ao transporte público, supermercados perto, entre outros pontos de
interesse. No entanto, há outro que se deve adicionar, excesso de casas no
mercado.
Estudos mostram que uma menor oferta de imóveis diminui o
processo de compra de imóveis. Mas se se começar a procurar em áreas vizinhas
com mercados mais sonolentos, provavelmente encontrará mais lugares que
correspondam aos seus critérios. E se a área for menos próspera economicamente
com uma oferta forte será possível conseguir um depósito curto.
#5. Venda a sua casa antes de comprar
Uma das formas mais fáceis de retardar uma compra é
adicionar uma venda de contingência. Em mercados em rápida evolução, os
compradores geralmente não querem lidar com uma oferta de contingência.
Mas se vender a sua casa antes de começar a sua procura, de
repente prepara-se para o sucesso. Terá uma boa quantidade de património no
banco e flexibilidade com a sua data de fechamento, o que o colocará à frente
de outros compradores. Só precisa estar disposto a guardar as suas coisas por
alguns meses e arrendar a sua casa antiga.
#6. Esteja disponível
Uma vez que uma casa está sob acordo, é imperativo que se
esteja disponível a qualquer hora do dia ou da noite para responder a quaisquer
perguntas do seu Agente Imobiliário. Esteja disponível por e-mail, por mensagem
de texto e por telefone e responda a todas as perguntas o mais rápido possível.
Fonte: SUPERCASA
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Crédito para comprar casa: Etapa de aprovação
Comprar casa: Finalidades e tipologias de crédito habitação